“1400多平方米的厂房，亩均产值达到了1400多万，比曩昔增加了50%。”提及入驻千洪工业园后的改变，安徽省宁国市莱思达机械制造有限公司负责人卢明霞用数据说话。

  莱思达机械制造是一家专注于轿车冲压件出产的小微企业，也是比亚迪的配套商。曩昔一向租借厂房，由于车间标准不合格，总是在整车企业检验上受阻，产值、效益不温不火。

  “拎包出产，轻松置业，在园区只需专注搞出产即可，其他事都交给了工业园打理，最要害的是省心。”卢明霞玩笑说，相当于半个“甩手掌柜”。

  卢明霞话里话外的千洪工业园，坐落宁国经济技术开发区南山园区，占地204亩，建筑面积约10.85万平方米，归于典型的低效用地盘活。自2022年建成交给以来，现已入驻小微企业近120家，均为轿车零部件企业。

  在此之前，这里是给当地一家农业有突出贡献的公司配套的大米加工厂，一向处在搁置。2018年，经过法拍程序，宁国市新鑫仓储有限公司作为第三方接手。

  “起初是想把大米加工厂盘活，但发现难度太大。”新鑫仓储有限公司常务副总经理佘宣宁坦言，后又建立千洪创业园运营处理有限公司，经过二次盘活，把方向瞄准到宁国市“首位工业”：轿车零部件。

  之所以转型建小微工业园，在佘宣宁看来，经济开展既需求顶天立地的大企业，也需求漫山遍野的小企业，但小微企业由于低、散、乱，长期存在拿地难、建造难、资金难、运维难四大难题。

  “小微园便是最好的计划，不光能够更好盘活搁置低效土地，还能破解土地要素限制，进步亩均产出功率，一起也为小微企业应对‘四难’供给服务。”宁国市自然资源和规划局工作人员张带宗告知记者。

  他以运维难为例，小微企业单独建厂房，需求承当门卫、保护、保养、食堂以及职工宿舍等一系列处理问题，而小微园具有一致的保安、保洁、公共设施保护，会让企业运维本钱大大下降。

  “为了给优质的中小企业腾出开展空间，进步土地利用功率，方针上两条线，一边对‘低散乱’整治，一边为‘高质量’赋能，从久远视点不只要做好转型，还要做到继续提高。”佘宣宁说。

  2019年10月开端招商、2020年12月31日第一批11家企业入驻、2021年末一期5万平方米悉数建成入驻、2022年末全体竣工检验交给……

  细数起千洪工业园的开展时间轴，佘宣宁就像看着自家孩子生长相同，亲历了工业园一步步强大。

  用电数据是园区经济开展的晴雨表。2023年6月以来，千洪工业园每月用电增幅都在5万度左右，上一年12月当月用电量更是达到了120万度。单从数据上就清楚明了，工业园如今是热力十足。

  值得一提的是，为了破解从前工业园区“只租不售，入驻企业短少产权”的难题，宣城市自然资源和规划局出台了《关于工业项目不动产切割和挂号工作意见（试行）》，让小微企业园房产按幢（层、间）分摊土地共用面积、处理不动产权证成为实际。

  眼下，从前业态低迷的厂房已完全面目一新，成为轿车零部件小微企业的集聚地。

  看着从前搁置已久的米厂变成今天容貌，听着厂房里不时传出的设备工作声，佘宣宁非常慨叹。“千洪工业园相当于一间‘样板房’，为宁国甚至宣城市盘活土地资源、提高工业能级作出了演示。”

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